Qué se pacta
Antes de dar el mando, dejad claras estas cosas. Lo que no se habla al principio acaba discutiéndose en la rampa.
- La franja
- Los días y las horas de cada uno, con la hora de empezar y la de acabar.
- El margen
- Los minutos entre una franja y la siguiente en que no la usa nadie.
- Los retrasos
- Cómo se avisa, cuánto espera el otro y quién paga si tiene que aparcar fuera. En una franja compartida se puede retrasar cualquiera de los dos, también tú.
- Los días que cambian
- Festivos, agosto, puentes, turnos o teletrabajo: quién tiene la plaza esos días y si cambia el precio.
- El acceso
- Mando, llave o código: cuántos hay, quién paga la copia, cómo se devuelve y qué pasa si se pierde.
- El precio
- Cuánto al mes, si lleva IVA, cuándo se paga y si hay fianza.
- El final
- Con cuánto aviso puede dejarlo cada uno.
Todo cabe en el acuerdo en PDF, que se rellena en el navegador: la franja va en «Si se repite», lo que pactéis para los retrasos en «Si el conductor se retrasa» y el aviso para dejarlo en «Si alguien cancela». Si hace falta firmarlo o basta con un mensaje, lo explica la guía legal.
Si uno de los dos se retrasa
- Si se retrasa élLlegas y tu plaza sigue ocupada
- Que te avise antes de tu hora, no cuando ya estás en la puerta del garaje. Pactad cuánto esperas y, si se pasa del margen, quién paga el aparcamiento que tengas que buscar.
- Si te retrasas túNo la dejas libre a tiempo
- Es lo mismo al revés: él no tiene dónde dejar el coche. Avisa en cuanto lo sepas. Lo que pactéis para sus retrasos vale para los tuyos.
- Si vuelves antesLlegas cuando todavía es su franja
- La plaza es suya hasta la hora pactada: esperas o aparcas fuera, igual que le pedirías a él.
- Si se repiteLos retrasos dejan de ser un accidente
- Entonces la franja está mal puesta. Pactad desde el principio cuántas veces se pasa por alto y que, a partir de ahí, o se cambia el horario por escrito o cualquiera de los dos puede dejarlo con el aviso que hayáis fijado.
El mando o el acceso
Con dos personas entrando cada día, el acceso es lo primero que hay que resolver. Hay tres maneras:
- Lo más cómodoUn mando para cada uno
- Nadie depende de cruzarse con el otro. Pero la copia no la decides tú solo: pregunta antes al administrador cómo se hace (lo que puede pedirte la comunidad). Pactad quién la paga, que se devuelve al terminar y qué pasa si se pierde.
- Solo entre vecinosUn mando que os pasáis
- Sirve si os veis cada día en el cambio de franja, como dos vecinos del mismo portal. Si uno se retrasa, el otro se queda sin poder entrar o sin poder salir.
- Si el garaje lo tieneCódigo, tarjeta o aplicación
- Cada uno con el suyo, si la comunidad los da por plaza. Pregunta antes si se puede dar de alta a otra persona y cómo se le quita al terminar.
Cómo se reparten y se copian los mandos puede estar en las normas de régimen interior del garaje. Las aprueba la junta y obligan también a quien use tu plaza, así que conviene que el otro conductor las tenga por escrito.
Qué precio poner a una franja
Una franja que se repite cada semana se parece más a un alquiler por meses que a uno por horas: la usa siempre la misma persona, a la misma hora. Por eso la referencia no es lo que cobra un parking público por una hora o por un día, que es lo que paga quien aparca una vez, sino lo que cobra por un abono. Lo explica la guía de precios en por qué sus tablas son una referencia y no tu precio.
Hay parkings públicos que venden abonos solo de día o solo de noche, pero en nuestra base hay muy pocos con precio, demasiado pocos para darte una cifra por ciudad. Si el más cercano a tu plaza tiene uno, ese es el precio con el que compite tu franja: míralo en su web o pregúntalo allí.
El precio de una franja tiene, además, un techo: nadie paga por media plaza lo que pagaría por tenerla entera. Para ver qué te deja cada opción, usa la calculadora de horas, días o meses: en «Por meses» pones lo que pedirías por la franja y, al lado, ves lo que sacarías alquilándola por horas o por días a gente distinta, con los precios del parking público de tu ciudad.
Para Hacienda, la guía legal tiene un caso parecido: Marcos alquila por horas la plaza de su piso, de lunes a viernes. Ahí está cómo declara lo que cobra, por qué lleva IVA y la duda que sigue abierta: cómo repartir los gastos entre las horas que la usa él y las que la alquila.
Lo que puede salir mal
- Un solapeLos dos coches a la misma hora
- Por un retraso, un turno que cambia o un festivo que nadie apuntó. Lo evitan el margen, apuntar antes los días que cambian y avisar en cuanto se sabe. Qué hacer cuando pasa, en si uno de los dos se retrasa, más arriba.
- La comunidadUn coche que los vecinos no conocen, cada día
- Es normal que pregunten. Avisar al administrador ahorra sustos, y el otro conductor tiene que cumplir las normas del garaje igual que tú. Si alguien se queja, estos son los pasos, en orden.
- El pasoTu plaza tapa otra, o se llega a ella por otra
- Con dos horarios hay más maniobras. Acuérdalo antes con el vecino afectado y pásaselo por escrito al otro conductor; qué puede exigir cada uno depende de tu garaje (el acceso compartido).
- Un golpeUn daño en la plaza o en el garaje
- Fotos con fecha el primer día, y pregunta a tu seguro si te cubre cuando la plaza la usa otra persona a cambio de dinero: daños y seguros.
Ante la comunidad respondes tú. La ley te hace responder ante los demás propietarios de las infracciones y de los daños, y ceder el uso de tu plaza no cambia esas obligaciones, la use quien la use. Lo que eso supone.
Dónde encontrar a la otra persona
Quien te sirve tiene que vivir o trabajar cerca de tu plaza, así que búscala cerca:
- TempoParkingAnúnciala con la franja exacta
- Pon en el anuncio los días y las horas en que está libre, no solo la ciudad. Sale en nuestro buscador, en tu ciudad y en tu zona, que es donde mira quien busca aparcamiento cerca. Cómo escribir el horario y el acceso.
- En tu edificioUn cartel en el portal o en el ascensor
- El cartel para imprimir tiene la opción «Plaza para compartir por franjas» y un campo para el horario. Lo ve quien vive en tu edificio o aparca en tu calle.
- Otras websParkiduo, en Madrid, Valencia, Alicante y Elche
- Busca pareja de día y de noche para una plaza, solo en esas ciudades, y cobra 29,95 € una vez, al cerrar el acuerdo (lo comprobamos el 4 de octubre de 2026). Las demás, en la comparativa de apps y webs.
Antes de compartirla
Marca lo que ya tengas hecho. La lista se imprime sola, en una hoja.
