Cómo alquilar mi parking
Alquila tu parking o plaza de garaje por horas, días o meses
Anúnciala gratis donde la gente ya busca aparcamiento. Quien la necesite te contacta a ti y lo acordáis entre vosotros: tú pones el precio, los días y las horas.
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Referencia: lo que cobran los aparcamientos públicos de la zona. Una plaza particular suele anunciarse por menos; tómalo como orientación.
Lo que podrías sacar
Aquí saldrá una estimación en cuanto elijas tu municipio.
Casi ninguna plaza se alquila todo el tiempo. Si dudas, déjalo en la mitad.
Lo que cobran los aparcamientos públicos en las grandes ciudades
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Cómo funciona
Tú te anuncias y tratas directamente con quien alquila
TempoParking es un buscador de aparcamientos, y para tu plaza funciona como un tablón de anuncios: tu anuncio sale donde la gente ya busca dónde aparcar, y quien esté interesado te contacta a ti.
Con tu anuncio, esto es lo que hacemos y lo que no.
Lo que hacemos
- Sacamos tu anuncio en el buscador, en tu ciudad y en tu zona, cuando tú lo decides.
- Enseñamos solo las formas de contacto que tú elijas, y con tu consentimiento.
- Lo cambiamos o lo retiramos en cuanto nos lo pidas.
Lo que no hacemos
- No cobramos: ni por anunciarte ni por lo que alquiles.
- No intermediamos: el precio, los días y el acceso los acordáis entre vosotros.
- No gestionamos pagos ni disputas entre quien alquila y quien anuncia.
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Dudas frecuentes
Hacienda, IVA, contrato y comunidad: lo que preguntan los propietarios
La respuesta corta, aquí. La larga, con sus fuentes, en la guía que hay debajo de cada una.
Hacienda
¿Tengo que declarar a Hacienda lo que gane alquilando mi plaza?
Sí: tributa en el IRPF como rendimiento del capital inmobiliario, sea por horas, días o meses. Se restan los gastos del tiempo alquilado, y los días en que no la alquilas pueden generar una renta imputada.
La guía largaAlquilar tu plaza por horas o días: Hacienda, IVA, contrato y comunidadGuía legal · 18 min¿Cuánto se paga a Hacienda por alquilar una plaza de garaje?
No hay una cifra fija: tributa lo cobrado sin IVA menos los gastos del tiempo alquilado, sumado a tus demás ingresos y a tu tipo. Una plaza alquilada sola no tiene la reducción del alquiler de vivienda.
La guía largaAlquilar tu plaza por horas o días: Hacienda, IVA, contrato y comunidadGuía legal · 18 min¿Tengo que cobrar IVA si alquilo mi plaza?
Sí, un 21 %, si la alquilas sola y no junto con la vivienda, aunque seas un particular y lo hagas de vez en cuando. Te obliga a darte de alta con el modelo 036 y a presentar el 303 cada trimestre.
La guía largaAlquilar tu plaza por horas o días: Hacienda, IVA, contrato y comunidadGuía legal · 18 min¿Me retienen algo si alquila una empresa?
Un 19 % de lo que te paga sin IVA, salvo que ese inquilino te pague 900 € o menos en el año. Si alquila un particular, no hay retención.
La guía largaAlquilar tu plaza por horas o días: Hacienda, IVA, contrato y comunidadGuía legal · 18 minContrato y comunidad
¿Es necesario hacer un contrato para alquilar la plaza?
No es obligatorio por escrito, pero deja constancia, aunque sea en un mensaje, de la plaza, las horas, el precio, el acceso y quién responde de los daños.
La guía largaAlquilar tu plaza por horas o días: Hacienda, IVA, contrato y comunidadGuía legal · 18 min¿Puede la comunidad impedir que alquile mi plaza?
Puede limitarlo si sus estatutos lo prohíben y la prohibición está inscrita, y sus normas internas obligan a quien use tu plaza. Tú respondes ante la comunidad de lo que haga.
La guía larga¿Puede la comunidad de vecinos prohibir que alquile mi plaza?Guía legal · 17 min¿Quién paga si hay un golpe o algo se rompe?
De los daños a la plaza responde el conductor salvo que pruebe que no fue culpa suya, así que haz fotos al entregarla. Pregunta a tu aseguradora si tu póliza cubre el alquiler.
La guía largaAlquilar tu plaza por horas o días: Hacienda, IVA, contrato y comunidadGuía legal · 18 min¿Puedo realquilar una plaza que tengo alquilada?
Si la tienes alquilada sola, sí, salvo que tu contrato lo prohíba expresamente. Si va con tu piso, necesitas el permiso por escrito del casero.
La guía largaAlquilar tu plaza por horas o días: Hacienda, IVA, contrato y comunidadGuía legal · 18 minLo que se gana
¿Cuánto puedo ganar alquilando mi plaza?
Como referencia, un parking público cobra de mediana 3,38 € la hora en Madrid (74 parkings) y 4,20 € en Barcelona (77). Lo que ganes depende de cuántas horas o días la alquiles.
La guía larga¿Cuánto se gana alquilando una plaza de garaje? Precios por ciudadDatos · 8 min¿Qué rentabilidad da una plaza de garaje?
La tuya: lo que te deja en un año, sin IVA y después de gastos, dividido entre lo que vale la plaza. No damos un porcentaje típico porque no hay una fuente que lo sostenga.
La guía larga¿Cuánto se gana alquilando una plaza de garaje? Precios por ciudadDatos · 8 minTempoParking
¿TempoParking informa a Hacienda de lo que cobro?
No con nuestro modelo: solo publicamos tu anuncio y tu contacto, sin gestionar reservas ni pagos, y esas webs quedan fuera de la obligación de informar. Tú tienes que declarar lo que cobres igualmente.
La guía largaAlquilar tu plaza por horas o días: Hacienda, IVA, contrato y comunidadGuía legal · 18 min¿TempoParking cobra comisión o gestiona el pago?
No. Publicar es gratis, no cobramos comisión y el pago, el mando y cualquier desacuerdo los resolvéis entre vosotros.
La guía largaAlquilar tu plaza por horas o días: Hacienda, IVA, contrato y comunidadGuía legal · 18 min¿Quién es responsable si algo sale mal?
El alquiler es entre propietario y conductor, y cada uno responde de lo suyo. Nosotros alojamos el anuncio y lo retiramos si es falso o ilícito en cuanto lo sabemos.
La guía largaAlquilar tu plaza por horas o días: Hacienda, IVA, contrato y comunidadGuía legal · 18 minInformación general actualizada a 27 de septiembre de 2026. No es asesoramiento fiscal ni jurídico.
Guías para propietarios
Antes de anunciarla: lo que preguntan otros propietarios
¿Puedo hacerlo?
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¿Qué pago a Hacienda?
¿Cuánto cobro?
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¿Dónde lo anuncio?
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¿Cómo lo organizo?
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¿Y si sale mal?
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