Qué precio poner
Un parking público y tu plaza no ofrecen lo mismo. El parking suele tener personal, horario amplio y entrada sin cita. Tu plaza obliga a quedar para el mando y a respetar las normas de tu comunidad, pero puede estar más cerca de donde va el conductor. La tabla te dice con qué precio compite tu anuncio; lo que te diferencia lo sabes tú.
Antes de fijarlo, decide si el precio lleva IVA. Si alquilas la plaza sola, sin la vivienda, lleva un IVA del 21 %, que es de Hacienda, aunque la alquiles una sola semana al año. Todo lo que eso implica (el alta, el modelo 303) está en la guía de Hacienda.
Una semana de agosto en Valencia
Te vas siete días. Anuncias la plaza a 20 € al día con el IVA incluido, por debajo de los 29,92 € que cobra de mediana un parking público en Valencia, y consigues alquilarla cinco de los siete.
| Concepto | Cálculo | Importe |
|---|---|---|
| Cobrado a los conductores5 × 20 € | 5 × 20 € | 100,00 € |
| IVA que va dentro del precio100 − 100 ÷ 1,21 | 100 − 100 ÷ 1,21 | −17,36 € |
| Tu parte, antes de gastos y de la renta100 ÷ 1,21 | 100 ÷ 1,21 | 82,64 € |
Lo que queda se suma a tu renta, después de restar la parte del IBI y la comunidad de esos cinco días. Cuánto se paga, en la guía de Hacienda; cuánto te deja con tus números, en la calculadora.
El mando sin estar tú
Es lo que decide si un alquiler por días funciona. El conductor necesita entrar el primer día y tú no vas a estar. Hay tres maneras de resolverlo:
- Lo más sencilloAlguien de confianza entrega y recoge el mando
- Un vecino o un familiar. Pacta con el conductor la hora de entrega y la de devolución, y dale el teléfono de esa persona, no tu dirección.
- Si vas a repetirUna copia del mando para quien alquile
- Pregunta antes a la comunidad si puedes hacer una copia o si hay otro sistema de acceso. Pacta por escrito cómo se devuelve y qué pasa si se pierde.
- Con la comunidadUna caja de llaves con código
- Si va a ir en una zona común, pregúntalo antes en la comunidad. Cambia el código después de cada alquiler.
Quien use tu plaza tiene que cumplir las normas de la comunidad, y de lo que haga respondes tú ante los demás propietarios. Por eso conviene que el conductor sepa por dónde se entra, a qué hora cierra la puerta y qué no puede hacer dentro del garaje.
Antes de irte
Marca lo que ya tengas hecho. La lista se imprime en una hoja.
Lista para alquilar la plaza mientras estás fuera
A quién le sirve tu plaza por días
Quien busca aparcamiento para un día busca por el sitio al que va. Si tienes cerca un hospital, una estación, un estadio o un recinto ferial, ponlo en el título del anuncio. En TempoParking tu anuncio sale en el buscador de tu ciudad y de tu zona, que es donde mira esa gente.
No tenemos datos de cuántos días se alquila una plaza particular en cada zona. Lo que sí puedes hacer es probar: anúnciala para unas fechas concretas y mira si te escriben.
Lo que no sabemos
Para que sepas cuánto fiarte de las cifras de arriba.
- Cuántos días conseguirás alquilarla. Es lo que más pesa en lo que ganas y no tenemos datos de ocupación de plazas particulares.
- Lo que cobran otras plazas particulares por día. La tabla es de aparcamientos públicos: no tenemos una serie de precios entre particulares.
- Si los precios se mantienen. Son tarifas de julio a septiembre de 2026 y los aparcamientos las cambian; una parte de las que usamos no lleva fecha en nuestra base.
- En agosto y en los puentes, si los parkings cobran distinto que el resto del año. Las tarifas de la tabla no distinguen temporada.